主题：可能还得等等才能享受到央妈满满的爱

10月23日那天，央行宣布自24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；其他各档次贷款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整。不过据了解虽然央行公布了利率，但是贷款人并不能即刻享受到利率下调带来的实惠，根据各自贷款的性质和品种，新利率可能从下个月或者明年才能享受到。貌似白白高兴了好几天，这下又得等了，“央妈，我等你……”

    长期贷款次年初享受新利率

    虽然新利率公布执行了，但是贷款还款多以月为周期，一个月剩下的几天或者一年剩下的几个月将按照何种利率执行？

   例如个人住房贷款，时间跨度比较长，多为5年以上，这样的产品从2016年1月1日起执行新的利率标准，也就是说还有两个月的时间。而个人消费型贷款，基本上是一年以内，那么新利率则从11月1日开始调整。”

    举个例子：个人住房贷款50万元，贷款期限5年以上，等额本息还款法，按照24日之后的新利率计算，一个月的还款本息数是3272.22元，按之前的旧利率计算则每月还款本息数是3341.35元，二者相差69.13元，也就是说到明年1月1日之前，还要多付一百多元

楼主解释的好详细，学习了，我坐等央妈明年初让我享受实惠。

原来遇到贷款利率调整，要想享受优惠还得看合同约定和贷款条件啊

我说呢，怎么听说房贷金额一年才调整一次呢，原来还有这么一出

等等等，继续等啊，再等俩月享受央妈满满的爱吧

央妈一爱再爱，一年之中屡屡降息，我们的口袋严重缩水啊。

为啥这次只是商贷利率下调0.25%，公积金咋不随着调整了呢？

10月24日降息，公积金贷款利率，五年以上仍然维持3.25%不动哇，咋不降到3%嗫？！